東方劍橋教育集團(tuán)

關(guān)于校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)公告

為做好東方劍橋教育集團(tuán)哈爾濱園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作，集團(tuán)擬對園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（2期）組織公開招標(biāo)。歡迎符合以下投標(biāo)資格條件的物業(yè)管理服務(wù)單位前來報(bào)名。

1.招標(biāo)編號：JQ-WY-20190917號

2.招標(biāo)項(xiàng)目名稱：東方劍橋教育集團(tuán)哈爾濱園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2期

3.服務(wù)地點(diǎn)：哈爾濱市香坊區(qū)哈平路239號（服務(wù)范圍及面積見附件）

4.投標(biāo)人資格要求：

A.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備下列一般條件：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的企業(yè)管理制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備、管理服務(wù)及專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

B.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備下列特殊條件：

（1）具有正規(guī)大型物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)；

（2）在管非住宅類項(xiàng)目不低于20萬平方米。

C.在報(bào)名時(shí)須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供以下材料：

（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件和復(fù)印件、物業(yè)管理資質(zhì)證書原件和復(fù)印件等其他資質(zhì)材料；

（2）企業(yè)簡介材料；

（3）為本項(xiàng)目準(zhǔn)備項(xiàng)目經(jīng)理或負(fù)責(zé)人的介紹材料及聯(lián)系方式；

（4）近三年同類大型物業(yè)管理項(xiàng)目介紹；

（5）20萬平方米以上非住宅類的管理合同復(fù)印件；

（6）報(bào)名單位法人授權(quán)委托書及法人、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；報(bào)名經(jīng)辦人須為報(bào)名單位正式員工，提供身份證明原件；

上述材料復(fù)印件每頁均須加蓋報(bào)名單位公章，原件報(bào)名現(xiàn)場核對。

5.招標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：劉田進(jìn)

聯(lián)系電話：0451-86615686  13019017986（微信同步）

郵    箱：254233443@qq.com

6.投標(biāo)材料遞交時(shí)間：2019年9月18日—23日

7.開標(biāo)時(shí)間：待通知

8.開標(biāo)地點(diǎn)：國際教育大廈集團(tuán)五樓會(huì)議室；

9.本招標(biāo)文件公告期為發(fā)布之日至2019年9月23日。

附件：物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容

東方劍橋教育集團(tuán)  

2019年9月17日   

附件：

物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容

   一、物業(yè)服務(wù)范圍

   （一）物業(yè)分布

   1.教學(xué)樓、宿舍面積

   2.外圍區(qū)域面積

外圍面積實(shí)地集中察看日期為9月24日

（二）服務(wù)范圍

服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ氖覂?nèi)外衛(wèi)生、公寓及教學(xué)樓大門、教學(xué)樓公共教室、公共區(qū)域衛(wèi)生、清雪（部分非主干道區(qū)域）及其他物業(yè)服務(wù)。

   二、物業(yè)服務(wù)要求及內(nèi)容

   物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域保潔及教室的衛(wèi)生清潔等物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（包括畢業(yè)生離校后、新生入學(xué)前宿舍、空寢室衛(wèi)生保潔）；協(xié)助學(xué)校搞好公寓文化環(huán)境的營造；協(xié)助做好公寓管理工作；采取有效措施，節(jié)約資源，建設(shè)節(jié)約型校園。

1.圖書館、學(xué)術(shù)報(bào)告廳、禮堂、體育館、會(huì)議室等對外展示場所物業(yè)服務(wù)要求：

 ——保持大廳、樓梯間、過道等公共區(qū)域無亂堆亂放物品，地面清潔干凈無污漬；

 ——門、窗玻璃潔凈明亮；墻面、頂棚無蛛網(wǎng)，無積灰，無亂涂亂劃；

 ——欄桿、扶手保持潔凈，表面光澤；煙感器、燈具、開關(guān)、報(bào)警器、消火栓、滅火器、防火門等保持表面干凈、無灰塵及污漬；

 ——公共衛(wèi)生間保持無異味、無積水、無污垢、無衛(wèi)生死角；

 ——電梯轎廂亮潔，地面無積水、雜物、污漬，電梯槽內(nèi)無雜物堆積。

2.學(xué)生公寓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、教室等內(nèi)部使用場所物業(yè)服務(wù)要求：

 ——保持大廳、梯間、過道等公共區(qū)域無亂堆亂放物品，地面清潔干凈；

 ——門、窗玻璃潔凈；墻面、頂棚無蛛網(wǎng)，無明顯積灰，無明顯亂涂亂劃；

 ——欄桿、扶手保持潔凈，表面光澤；煙感器、燈具、開關(guān)、報(bào)警器、消火栓、滅火器、防火門等保持表面干凈、無明顯灰塵及污漬；

 ——公共衛(wèi)生間保持無異味、無積水、無明顯污垢、無衛(wèi)生死角；

 ——電梯轎廂亮潔，地面無積水、雜物和明顯污漬，電梯槽內(nèi)無明顯雜物堆積。

3.校園道路、廣場等室外公共區(qū)域應(yīng)定時(shí)定期清潔，物業(yè)服務(wù)要求：

 ——校園主干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢，正課期間外圍保潔隨時(shí)循環(huán)保潔；

 ——地面保持干凈，無明顯垃圾、雜物、污漬；

 ——宣傳櫥窗、標(biāo)識牌、反光鏡等保持干凈；

 ——綠化帶、花壇內(nèi)無雜物；

4.合理設(shè)置垃圾容器擺放位置及數(shù)量，及時(shí)清理收運(yùn)，周圍無散落垃圾、無污漬和異味，做到日產(chǎn)日清。

5.協(xié)助學(xué)校及衛(wèi)生防疫部門做好衛(wèi)生防疫消殺工作，每季度至少1次對學(xué)生公寓、公共衛(wèi)生間垃圾堆放點(diǎn)等部位實(shí)施消毒消殺并記錄，流行病或蚊蠅高發(fā)時(shí)期應(yīng)增加公共場所消殺頻次或按學(xué)校要求進(jìn)行消殺，預(yù)防疾病傳染。

6.清潔服務(wù)應(yīng)不影響正常教學(xué)、科研、辦公活動(dòng)及課間休息，實(shí)施清潔服務(wù)給公眾帶來不便或安全隱患時(shí)，應(yīng)設(shè)置必要的提示標(biāo)識。

7.保潔、消毒、消殺時(shí)應(yīng)選擇符合國家規(guī)定的清潔劑和藥劑，確保安全、有效、環(huán)保。